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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

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真台北北投區銀行借錢輕鬆貸款-免費評估－保證核准－精準貸款的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!台北北投區銀行借錢輕鬆貸款-免費評估－保證核准－精準貸款

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

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《營建股》日勝生加速數位轉型 推案、水務、康養事業並進

日勝生(2547)2021年加速數位轉型，建案循著原定計畫在走之外，循環經濟事業的日鼎水務持續建設桃園污水處理系統，第3季接管戶數已超過10.4萬戶。日勝生繼去年12月簽訂台中綠捷「文心崇德站」及「文心櫻花站」開發案後，由於持續看好台中軌道經濟，今年9月接續簽訂南屯站聯開案，土地面積約771坪，法定容積率500%，建蔽率70%。預計興建地下5層、地上27層地標綠建築，規畫299戶住宅與3戶店面，總樓地板面積約11070坪。另外，康養事業今年在三芝推出「日初不老莊園」，規畫15坪、18坪、27坪樂齡住宅，結合樂陶居康養服務，全園區規畫出售型713住宅戶與出租型168住房單位，引進UD住居空間通用設計標章，並預留5G光纖專用管線，設置公共空間高速wifi，加上UWB安全定位系統與3200坪綠地的高綠覆園區，每戶銷售總價落在400多萬到1000萬元間，打出銀髮族與青壯客群的樂齡住宅市場。日鼎水務2021年持續建設桃園污水處理系統，第三季接管戶數已超過10.4萬戶。由於薄膜技術為生活污水與回收水處理系統關鍵之一，日鼎水務於二期擴廠處理系統，整合生物網膜(BioNET)處理技術，並使用建置台灣本土研發平板膜，特點不受污水中纖維與雜質干擾，可有效進行固液分離，提升系統操作穩定性。目前日鼎水務放流水以高品質水質著稱，已優於水污染防治法的放流水標準。未來日鼎水務計畫以結合大數據分析與AI技術，建造智能化水務運維系統，減少人力與設備能源消耗，實踐ESG減碳行動。

觀光局推「合意短租」方案 預計明年1月實施

明年春節防疫旅館量能吃緊，觀光局宣布將啟動「合意短租」方案，徵召旅館協助防疫。觀光局今天上午針對防疫旅館相關議題與各縣市政府開會，會中再度推出合意短租方案，預計明年1月1日到1月31日實施，每房每晚最貴不得超過3000元，希望可以有超過1400房來支應防疫旅館，並盼地方政府能多去媒合旅館業者，以增加量能。合意短租亦即政府把整棟飯店短期包下來去接待居家檢疫旅客；不管接多少，不足的金額會補給業者。另由於日前有業者反映，各縣市清消流程不同，防疫旅館恐怕無法接應到2輪居檢檢疫旅客。觀光局表示，會持續和旅館公會溝通，根據目前防疫指引，消毒後房間靜置3小時即可，應該可以順利銜接下一輪客人。

《金融股》台新金前3季獲利 年增逾5成

台新金(2887)今舉行法說會，台新金總經理林維俊表示，在本土疫情趨緩下，民間消費動能回溫，台新金控旗下銀行、人壽、證券等各子公司於第三季營運表現穩健，前三季累計稅後淨利達177億元，較去年同期成長51.5%，每股盈餘(EPS)為1.44元，股東權益報酬率14.73%，每股淨值為13.45元，如排除第二季併購人壽及處分部分彰銀持股等一次性項目後，核心獲利亦達129億元，較去年同期成長10%。林維俊指出，台新金控前三季營收達413.8億元，受惠於淨利息收入及淨手續費收入穩健成長，年成長23.1%。財富管理的淨手續費收入在第三季保險商品銷售動能強勁帶動下，季成長達33.5%，前三季淨手續費收入達68億元創歷年前三季新高。在子公司台新銀行的存、放款業務表現方面，總放款餘額年成長達9.1%，總存款餘額亦有6.7%成長，外幣放款年成長13.5%，臺幣放款亦有8.2%的年成長。而在信用卡相關業務方面，有效卡數持續成長已近405萬張，特店家數亦有6%成長，逾16萬家的特店家數穩居市場之冠。在資本結構與授信資產品質方面，台新金控與台新銀行第三季之資本適足率分別為122.6%及14.8%，資本結構持續穩健；台新銀行逾放比及覆蓋率分別為0.12%及1038%，授信資產品質維持良好。在子公司台新證券業務表現方面，由於前三季證券交易市場持續熱絡，致台新證券的經紀手續費收入較去年同期倍增，淨手續費收入年成長95.4%。經紀業務市佔率持續成長達2.37%。而在承銷主辦案件的金額及案件數截至上月(10)月底，分別居市場第三及第四。台新證券前三季稅後淨利達11.7億，年成長達124%，貢獻金控獲利7%。在子公司台新人壽的業務表現方面，在金控資源挹注支持及銀行保險通路強勁銷售動能加持下，第三季新契約保費收入為新臺幣35億元，為去年同期11倍，第三季總保費收入為新臺幣71億元，較去年同期增加78%。第三季稅後淨利達5億元。在海外佈局的進度方面，台新銀行近期加速布建步伐，除了6月底開業的泰國曼谷辦事處之外，馬來西亞納閩分行及吉隆坡行銷服務處將於本月26日開業加入服務行列，能在全球疫情嚴峻各國持續進行邊境管制下，克服環境限制籌措設立，實屬不易，未來將與香港、新加坡、日本東京、澳洲布里斯本及各海外辦事處串聯，提供客戶優質的跨國國際金融服務。此外，有鑑於中國大陸市場已是全球第二大經濟體，且中國上海市是重要國際金融中心之一，為滿足兩岸三地台商企業全方位之金融服務需求，在10月台新銀行董事會已通過中國上海分行申設案，將開始進行將上海辦事處升格為上海分行的各項申請作業，以使台新銀行的亞洲區跨境金融平台更全面及完整。今年前3季，台新金各子公司仍以銀行獲利占比74%最高，其次為台新人壽的10%，台新證為7%，其他子公司約9%。銀行端第三季的淨利差為1.15%，存放利差為1.45%。

防治病蟲害 新北首度出動無人機灑藥保護千株老茄苳

新北市綠美化環境景觀處首度出動無人機，對平溪區十分寮1097株茄苳老樹噴灑藥劑，以增加老樹抵抗病蟲害力！平溪十分寮的老樹茄苳，樹胸徑達113公分，樹齡都超過50歲，少部分的樹木樹齡逾百年，為新北市列管的珍貴樹木，因老樹對蟲病害的抵抗能力較差，加上位處深山，除了機具難以抵達外，但地形限制無法有效地均勻噴藥，為避免整體樹勢衰弱，景觀處利用無人機噴藥為老樹施作病蟲害防治作業。景觀處聘請專業維養廠商及具備農委會農藥代噴技術與民航局無人機專業操作兩項證書的無人機專業飛手，經現地會勘後，由1名飛手擔任操作人員，1名擔任觀察員互相合作，克服地形限制與高度問題，以適當的藥滴大小、流量與噴灑角度進行病蟲害防治作業，透過無人機槳葉快速旋轉產生穩定的下沉氣流，輕拂老樹樹冠交疊的枝葉，將藥液均勻完整地噴灑至樹冠內部，同時限制藥物逸散的範圍，以守護新北珍貴樹木。 景觀處長林俊德表示，景觀處每年辦理珍貴樹木巡檢、棲地改善評估、修剪及病蟲害防治等維養護作業，針對老樹不同棲地環境及生長狀況擬定最佳照護方案，新北市府也會持續以行動讓樹長得更好，守護珍貴綠色資源。

陳勝宏：政府帶頭高價標地 是高房價重要原因

台北市不動產開發商業同業公會日前完成第18屆理監事改選，這屆改選最具話題性的，就是新任理事長，為橫跨金融業、政壇及建築業的全陽建設董事長陳勝宏，是建商老闆中罕見的「三棲」資歷，為歷任公會龍頭首見。陳勝宏將來如何肩負起建築業界與產官學界之間的溝通橋樑角色，是許多理監事的期待。陳勝宏10月底從第17屆台北市不動產開發公會理事長、吉美建設機構董事長蔡竹雄手中正式接棒；與許多理事長習慣低調、少與媒體接觸的作風相較，縱橫政商兩界數十年、問政風格犀利的陳勝宏，不但對攸關建築業經營環境的議題實問實答，更不改民代的「大炮」風格，就事論事，不止坦率評論政策，也不吝於對政府提出建言。談到缺工難題，陳勝宏直指，立法院應修訂移民法，開放外籍勞工來台定居，否則問題永遠無解；另外勞動部也應強化與勞團溝通化解阻力；談到高地價、高房價，他認為中央與地方政府帶頭高價標地，是撐高地價、房價的重要原因，對於監督公部門沒有在客氣的。 陳勝宏也因為多年來經營陽信商業銀行及全陽建設等事業，對總經、全球金融情勢相當熟悉，他認為，疫情改變全球供應鏈、2050淨零碳排目標改變產業遊戲規則，加上運輸塞港等問題短期難解，高營建成本時代已經來臨，房價將易漲難跌，房價回不去了！另外，陳勝宏認為在通膨壓力下，2022年全球都會升息，台灣無法置身事外，但除非大幅升息，否則通膨效應會高於升息壓力，會持續推升房價，不過由於基期已高，預期漲幅會相對收斂。陳勝宏主張，政府、建築業應攜手合作，興建社會住宅讓人民住有其屋，政府可以大幅提高台北市的容積獎勵，提供誘因與建商合作興建社宅，透過政策對症下藥，讓房屋的所有權與居住權可以雙軌併行，解決台北居大不易的難題。